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“这边的商家齐走得差未几了。”5月12日，在芳村茶叶商场国动TT茶库A区，又名途经的茶商告诉南边农村报记者，TT茶库物业的处事格调很差，园区位置也相比偏僻，他的店铺到期后莫得续租，仍是搬到了隔邻的茶叶商场。

5月12日下昼17时，TT茶库A区数十家店铺均大门紧锁，内部闲话少说。

“瞻望芳村会迎来一波倒闭潮。”某业内受访东说念主士暗意，从旧年中秋启动到刻下，许多商铺交易齐很惨淡，策动到期就不作念了。“商户但愿可以减租，若是房钱可以降下来，或然还能再撑一段技术。”她说。

刻下茶叶销售行情如何？商场内是否仍是出现大鸿沟关店气象？5月12日，记者实地打听了华裕茶叶商场、芳村茶业城、南边茶叶商场、国动TT茶库及广易钧泰茶城，发现商场东说念主流量大齐较少，各规划主体中TT茶库闭店率最高，其他的店铺转让数目也在变多。

华裕茶叶商场外的公告栏，张贴了许多转租告白。

此外，从各方反映的信息来看，商场并莫得因为春茶销售旺季的到来而改写低迷的行情，“毁坏左迁”“产能富余”“直播冲击”“金融茶乱象”等正成为挥之不去的阴晦。

“群里转让信息没停过，太多了”

“几百条（转让）信息齐有了，往下翻齐翻不完。”陈东君是新华裕茶叶商场的一位茶商，近些天，他发现商铺转让的信息愈发多了起来，“群里（转让）音问没停过，太多了。”

为阐明这一情况，陈东君以“转让”为重要词在微信群搜索，联系纪录最早在2022年10月底，随后每隔一段技术，就会出现新的商铺转让信息。笔据陈东君提供的截图，2024年5月以来，其中一个微信群内已有5位茶商接踵发布商铺转让的信息。

受访者供图

转让风潮的背后，实则是东说念主流暴减、行情冷淡。“很少东说念主会过来门店喝茶再拖拉聊了，基本齐是微信接洽平直发货。”陈东君告诉记者，疫情前的茶叶毁坏旺季聚拢在3-5月、9-11月，“刻下哪还有什么旺季、淡季之分？根柢就莫得新客进来。”

陈东君的茶行成就于2013年，主营中老期普洱茶，店铺分为两层，总共约120平方米，每月房钱约6000元。“杂然无章多样资本算下来，每个月需要赚到3万智商保本，也先别想着如何赢利了。”他估算，芳村茶叶商场近两万多家商铺，近10%的茶商将濒临退租闭店，“撑不下去只可退场了，连押金齐不要了。”

扎根芳村已有11载，陈东君虽无奈却仍收受效力，他耐久以为普洱茶终会记忆毁坏品商场，此时则“需要一个场所喝茶聊天”。他还打听到，有茶商为裁减规划资本，几个东说念主合租一家商铺，轮替用于理睬来宾，“亦然散播压力的一种顺序。”

面对传统规划口头“逾期”的逆境，陈东君启动尝试直播卖茶却退让而归。“摸不到门说念，搞不解白。”他直言，“有时候开着直播，我在一旁打包齐比矜重先容茶的时候粉丝多。”除此之外，陈东君还期待商场方能借助打造5A级景区的机会，为冷淡行情带了更正。

“刻下卖茶就像是卖古董”

记者走进广易茶博园某茶行，只见店里主要售卖普洱茶，有五六名主顾在品茶聊天，颇为吵杂，与统统园区的冷清显得截然不同。该茶行负责东说念主罗俊杰告诉记者，这些“主顾”并不是来买茶叶的，其实是他请来“旺场子”的一又友，“算上你们（记者），今天我这里有两拨东说念主来喝茶，仍是是这隔邻最吵杂的了。”

广易钧泰茶城。

从上世纪80年代启动，罗俊杰就启动从事跟茶联系的交易，冒失在2006年来到芳村茶叶商场开店。在他的讲究里，2016年之前，店铺每天齐有交易，但在2018年之后，交易就启动拖拉一年不如一年。

“刻下卖茶就像是卖古董，很难卖。”罗俊杰暗意，疫情的时候交易反而比刻下好，寰球齐属目养生，除了茶之外陈皮的销量也可以，然则从旧年启动齐莫得什么交易。“本年我连春茶齐莫得进货。”罗俊杰对此也很无奈，刻下店铺每个月总资本在5万元以上，只可免强保管营收握平。

另一方面，在线上经济的冲击下，像罗俊杰相通有一定岁数的传统规划者就像被新媒体波澜淡忘的迤逦群体。“作念了几十年，念念维仍是固定了，也不懂如何搞直播那些，如何搞得过那些年青东说念主？刻下寰球齐是嘱托压力，唯有还能坚握齐会坚握下去。像我还能请得起两个职工仍是很了不得了。”

在罗俊杰看来，跟着商场经济的不停发展、商场化进度的不停加深，芳村茶叶商场放射世界的作用也在不停轻松。世界各茶产区齐仍是有了专科的茶叶商场，多样茶产物很容易买到，茶商和毁坏者不再需要专程来芳村买茶。

此外，刻下商场行情低迷，不啻普洱，也不啻茶行业。“疫情之后寰球齐捂紧钱包过日子，没钱毁坏，每一转齐不好过。”罗俊杰以为，贸然转行莫得必要，非论是风险如故干涉资本齐很大。

那么，普洱茶明天的行情会变好吗？对此，他不抱期待，甚而有点挂牵：“应该跟刻下的情况差未几。但万一普洱茶‘越陈越香’这个见解被推翻，这个商场很快就莫得了。”

“商场不可只收租不处分”

想要从广易钧泰茶城标的走到仅有一街之隔的广东芳村茶业城，需要绕行快要900米，智商从层层围挡中见到芳村茶业城的泊车场进口。

“门口的地铁修了快要4年了。”章瑶（假名）是芳村茶业城内一家茶企的商场总监，她平时走动于外地与芳村，对如今茶业城的交通未便深有体会。

据了解，芳村茶业城所在的地铁站名为“石围塘站”，从2020年启动诞生。“咱们原本买了临街的告白位，一年好几万，但嗅觉没起到什么效率。”据章瑶神色，近几年芳村茶业城的客流量赫然减少，除了地铁施工围挡的影响，还与毁坏者线下购茶频率大幅裁减关联。

广东芳村茶业城。

“除了偶尔有番邦东说念主过来淘好茶，很少有新神情会来商场。”章瑶所在的企业主营普洱茶和红茶两伟业务，其中普洱茶店铺仍是在芳村茶叶商场片区存续了30年之久，而红茶店铺则在2023年花重金从头装修了一番。

据章瑶显现，在该店装修之前，芳村茶业城仍是启动浮现忽视迹象，但她们企业仍然收受留在这里。“作念普洱茶经销作念了三十年，赫然嗅觉到商场增长的乏力，但咱们对芳村如故有信心的。刻下咱们有了我方的红茶品牌，一定要重心打造。”刻下，这个从头装修的店铺每个月房钱约4万元。

本年春茶季限度后，章瑶如候鸟一般走动于朔方和广州，东北及华北地区毁坏者可爱高香红茶，恰是章瑶的重心招商地区。“咱们有许多外地的渠说念商，是以需要在芳村这个标识性的商场里有一家店面，让他们来广东的时候可以有一个品茶、参不雅的气象。”

尽管如今芳村茶业城关于章瑶的企业来说，实在只剩下“展示、仓储”的功能，但章瑶仍然期待芳村茶业城的改变。“商场不可只收租不处分。”章瑶告诉记者，若是芳村茶业城能在进口处诞生一个导览系统、一个小局势，哪怕是一张舆图，齐能够让毁坏者知说念去那处买茶。

“除此之外，茶业城一定要多营销多膨胀，举办活动要迫临毁坏者，智商让更多东说念主知说念在芳村茶业城能买到好茶。”章瑶说。

“店租打六折，可能会辩论留住来”

5月10日，广州市华裕茶叶详细商场规划处分有限公司向田户发布了一则见告，晓谕对各田户的商铺房钱、处分费赐与八折优惠战略，技术从2025年1月1日至12月30日。

广州市华裕茶叶详细商场规划处分有限公司发布的见告。（受访者供图）

看成田户之一，黄洪皓称八折优惠还未达到他的预期，“店租再降两成（即六折优惠），我才会辩论留住来续租，要否则宁可去大马路边租个更贵的。”据先容，黄洪皓的商铺主营品类为普洱茶，领有自家孤独品牌，商铺分为两层，总共面积约75平方米，每月房钱约7000元（不打折前），行将在本年8月限度租期。

2024年是黄洪皓进驻芳村茶叶商场的第18年，亦然他遭受商场行情最为忽视的一年。“其实从旧年启动就没什么东说念主流量了，还算气息奄奄能以前，但上个月的销售额确实骤降，没几笔成交订单。”谈起这几个月的销售情况，黄洪皓语言间充满了辛酸。

“以前是一铺难求，刻下是降租也难留。”看着身边不少同业退租离开，他惊奇着商场的荣枯。据他回忆，2007年前后是芳村茶叶商场最为后光的时期，“齐是来宾赶过来列队买茶，写单写得手软，一天POS机齐能刷坏3部。”直到2019年前后，商铺转让时齐需要一笔转让费才有机会进驻，“多时几十万，最少也有十几万。”

在商场毁坏左迁、实体经济受冲击、电商直播兴起等多重身分影响下，茶商们正积极求变。如今，黄洪皓不再纠结于是否需要实体商铺，而是秉握“打不外就加入”的格调，或与网红配合，或切身上阵，试水直播行业。“不改变的话，没主张连续生活下去。”他如是说。

“路是东说念主走出来的”

走头无路，杨新宇骑着电动车短暂出刻下了黄洪皓门口。见到记者，杨新宇笑笑说：“我刻下即是一个搬运工，谁的茶卖不出去我就帮谁卖！”

1996年，杨新宇步入茶叶行业。近三十年的技术里，从列队买茶，到如今门可张罗，杨新宇见证了统统芳村茶叶商场的荣枯。他直言：“刻下物流交通、集结相当便利，芳村茶叶商场仍是失去了其看成集散地的功能。”与此同期，不停发生的“金融茶爆雷”事件，更是让许多外地东说念主对芳村的印象大打扣头。

华裕茶叶商场内正在打包商品的商家。

杨新宇有一个档口，并不在华裕茶叶商场内。但身为“搬运工”的他，实在每天齐会从广东芳村茶业城动身，路子广易钧泰茶城、广易茶博园、南边茶叶商场、华裕茶叶商场等片区，寻找新的机会。

“刻下要去我店里喝茶得实行预约制，否则我在外面跑，客户来了齐不知说念啦！”杨新宇半开打趣半严防地说，“归正商场刻下也没东说念主来，倒不如作念一个信息的搬运工。路是东说念主走出来的，不走动起来，交易哪会自动奉上门！”

天色转暗，杨新宇又骑上在商场里穿梭最便利的交通用具，离开了华裕茶叶商场，驶向了下一个磋磨地。

（应受访者条款，陈东君、罗俊杰、章瑶、黄洪皓、杨新宇均为假名。）

【记者】欧晓嫦 伍咏言 严秋璠

【开头】南边农村报 南边+九游会j9官网登录入口